Создание сайта для агентства недвижимости в Москве
Разрабатываем сайты для агентств недвижимости в Москве, которые превращают посетителей в клиентов. Каталог объектов с фильтрами, интеграция с ЦИАН и CRM, ипотечный калькулятор, карта объектов. 20+ сайтов для агентств за 10 лет, средняя конверсия в заявку — 3,2%.
Сайты для недвижимости в цифрах
10 лет создания сайтов для агентств недвижимости в Москве и по всей России
4 причины, по которым агентство недвижимости теряет клиентов онлайн
С этими задачами к нам обращаются агентства недвижимости в Москве
Каталог объектов неудобный — покупатель уходит на ЦИАН
Покупатель привык к удобным фильтрам ЦИАН и Авито: район, цена, площадь, этаж, тип ремонта. Если на сайте агентства каталог — просто список карточек без фильтрации, сортировки и карты — клиент возвращается на агрегатор. Вы платите за трафик, а лид достаётся ЦИАН. 60% покупателей покидают сайт с неудобным каталогом за 15 секунд.
Нет интеграции с CRM — риелтор теряет заявки
Заявка пришла с сайта в 21:00 — риелтор увидел её утром. К этому времени клиент оставил заявку ещё в 3 агентствах и выбрал того, кто ответил первым. Без интеграции с CRM (Битрикс24, amoCRM, Profitbase) 40% заявок теряются или обрабатываются с задержкой. Каждый час задержки снижает вероятность сделки на 15%.
Нет ипотечного калькулятора — покупатель не понимает бюджет
72% покупателей берут ипотеку. Первый вопрос: «Сколько я буду платить в месяц?». Если на сайте нет калькулятора — покупатель уходит считать на сайт банка и не возвращается. Ипотечный калькулятор удерживает посетителя на сайте и конвертирует: конверсия формы с калькулятором — в 2,5 раза выше обычной формы.
Сайт не виден по локальным запросам — клиенты идут к конкурентам
«Купить квартиру в Москве», «агентство недвижимости Москва», «новостройки в Москве» — тысячи запросов ежедневно. Без SEO-оптимизации и страниц для каждого ЖК, района, типа жилья — ваше агентство не находят. Конкуренты с SEO-структурой забирают 85% органического трафика.
7 элементов сайта агентства недвижимости, который приводит клиентов
Не визитка с адресом офиса — а конверсионная платформа для агентства в Москве с каталогом, фильтрами и калькулятором
Каталог объектов с продвинутыми фильтрами
Каталог на уровне ЦИАН: фильтры по району, цене, площади, этажу, типу ремонта, количеству комнат. Сортировка по цене, дате, популярности. Отображение на карте с кластеризацией. Каждый объект — отдельная SEO-страница с фото, планировкой, описанием, ценой. Каталог обновляется из CRM автоматически.
Интеграция с ЦИАН, Авито и CRM
Двусторонняя синхронизация: объекты из CRM автоматически публикуются на сайте, ЦИАН и Авито. Заявки с сайта попадают в CRM (Битрикс24, amoCRM, Profitbase). Уведомления риелтору в Telegram/SMS за 30 секунд после заявки. Нет ручного копирования — нет потерянных объектов и заявок.
Ипотечный калькулятор с банками-партнёрами
Калькулятор ипотеки: сумма, срок, первоначальный взнос → ежемесячный платёж. Программы банков-партнёров: ставки, условия, акции. Кнопка «Оставить заявку на ипотеку» — лид для партнёрского банка и дополнительный доход агентства. Калькулятор удерживает на сайте и увеличивает конверсию в 2,5 раза.
Страницы ЖК и районов для SEO
Отдельная SEO-страница для каждого жилого комплекса: описание, ход строительства, планировки, цены, инфраструктура, отзывы. Страницы районов Москвы: средние цены, инфраструктура, объекты в продаже. Каждая страница — точка входа из поиска по запросам «квартира в ЖК Название» и «недвижимость район Москва».
Карта объектов с геолокацией
Интерактивная карта: все объекты с маркерами, кластеризация при масштабировании, попап с фото и ценой. Слои: школы, детсады, метро, магазины, парки. Покупатель видит не просто квартиру — а инфраструктуру вокруг. Карта увеличивает время на сайте на 45% и конверсию на 20%.
Мобильная адаптация и скорость
74% покупателей ищут жильё с мобильного. Сайт — mobile-first: удобные фильтры на маленьком экране, свайп-галерея фото, кнопка звонка в один тап. Core Web Vitals: LCP <2.0 сек, CLS <0.1, INP <200 мс. Быстрая загрузка каталога даже с 500+ объектами — пагинация и lazy loading.
Локальное SEO и Яндекс.Карты
Оптимизация под геозапросы в Москве: «купить квартиру Москва», «агентство недвижимости рядом», «новостройки в Москве». Настройка Яндекс.Бизнес и Google Business Profile. Страницы для каждого района Москвы. Микроразметка RealEstateAgent + LocalBusiness. Результат — ТОП-3 карт по ключевым запросам.
От брифа до потока клиентов — 6 этапов создания сайта для агентства
Каждый этап с чётким дедлайном — запуск сайта агентства за 25–40 дней
Бриф и анализ рынка в Москве
Изучаем ваше агентство: сегменты (новостройки, вторичка, коммерция), CRM, процессы. Анализируем 5–10 сайтов конкурентов-агентств в Москве. Собираем семантику: 200–500 запросов по недвижимости. Формируем ТЗ с прототипами каталога и фильтров.
UX/UI дизайн сайта агентства
Дизайн с акцентом на каталог: удобные фильтры, карточки объектов, карта. Прототипы страниц ЖК, калькулятора, карты объектов. UX-путь покупателя: от поиска до заявки — максимум 3 клика. 2 раунда правок.
Разработка и интеграции
Верстаем на Next.js / WordPress. Разрабатываем каталог с фильтрами и картой. Интегрируем CRM (Битрикс24, amoCRM, Profitbase). Подключаем выгрузку на ЦИАН и Авито. Реализуем ипотечный калькулятор.
Контент и SEO-страницы
Создаём страницы ЖК и районов. Наполняем каталог объектами из CRM. Готовим SEO-тексты для посадочных страниц. Оформляем страницы риелторов с фото и опытом. Все тексты оптимизированы под запросы покупателей.
Тестирование и запуск
Тестируем каталог, фильтры, карту, калькулятор, CRM-интеграцию. Проверяем выгрузку на ЦИАН/Авито. Настраиваем аналитику. Микроразметка: RealEstateAgent, LocalBusiness, Offer. Запуск и индексация.
Оптимизация и поддержка
Анализируем поведение покупателей: тепловые карты, воронка просмотра объектов. A/B тесты фильтров, карточек объектов, форм заявки. Оптимизация конверсии в первый месяц. Техподдержка и обновление каталога.
Тарифы на создание сайта для агентства недвижимости в Москве
Три решения — от сайта небольшого агентства до портала федеральной сети
Агентство.Старт
Для небольшого агентства в Москве: сайт с базовым каталогом на 15–20 страниц.
- Дизайн-макет, до 20 страниц
- Каталог объектов с базовыми фильтрами (до 100 объектов)
- Ипотечный калькулятор
- Адаптация под мобильные (mobile-first)
- Формы заявок с уведомлениями
- Базовая SEO-оптимизация
- Техподдержка 1 месяц
Агентство.Про
Полнофункциональный сайт с CRM-интеграцией и выгрузкой на площадки.
- Каталог с продвинутыми фильтрами (до 500 объектов)
- Интеграция с CRM (Битрикс24, amoCRM или Profitbase)
- Выгрузка на ЦИАН и Авито
- Карта объектов с инфраструктурой
- Страницы ЖК и районов (до 20)
- Core Web Vitals в зелёной зоне
- Техподдержка 3 месяца
Агентство.Портал
Портал для крупного агентства или сети с несколькими офисами.
- Каталог без ограничений + карта с кластеризацией
- Интеграция с CRM + ЦИАН + Авито + DomClick
- Страницы ЖК, районов, новостроек (до 50)
- Личный кабинет покупателя (избранное, сравнение)
- Страницы офисов и риелторов
- Выделенный проект-менеджер
- Техподдержка 6 месяцев
Результаты — сайты агентств, которые приводят клиентов
Реальные кейсы создания сайтов для агентств недвижимости в Москве и регионах
АН «Домашний», Москва
Агентство.Про — 370 000 ₽
Разработали сайт с каталогом 280 объектов, продвинутыми фильтрами и картой. Интеграция с amoCRM и автовыгрузка на ЦИАН. Ипотечный калькулятор стал вторым по конверсии элементом после каталога. CPL снизился с 4 200 до 2 100 ₽ за 4 месяца.
АН «НовоСтрой», Краснодар
Агентство.Про — 380 000 ₽
Специализированный сайт по новостройкам Краснодара: 15 страниц ЖК, динамика цен, ход строительства, планировки. SEO-страницы для каждого района. Органический трафик вырос в 4 раза за 5 месяцев — стоимость заявки упала с 3 800 до 1 700 ₽.
Сеть «РиелтПро», 5 офисов, Екатеринбург
Агентство.Портал — 640 000 ₽
Портал для сети: каталог 1 200+ объектов, карта с кластеризацией, личный кабинет покупателя. Интеграция с Profitbase, ЦИАН, Авито, ДомКлик. 42 страницы ЖК и районов. Стоимость заявки снизилась с 5 600 до 2 400 ₽ за 6 месяцев.
Покажем прототип за 3 дня — бесплатно
Гарантии на создание сайта агентства — в договоре
Финансовая ответственность за качество каталога, интеграции и сроки
Каталог работает стабильно — тестируем при сдаче
Проверяем каталог на 50+ сценариях: фильтрация, сортировка, карта, пагинация с 500+ объектами. Нагрузочное тестирование. Если каталог тормозит после запуска — оптимизируем бесплатно в течение 48 часов.
01Интеграция с CRM работает без сбоев
Тестируем полный цикл: объект в CRM → отображение на сайте → заявка с сайта → сделка в CRM. Проверяем выгрузку на ЦИАН и Авито. Если интеграция ломается — чиним за 4 часа.
02Сроки в договоре с пенями
25 дней для «Старт», 35 дней для «Про», 40 дней для «Портал». За каждый день просрочки — пени 0,5% от стоимости проекта.
03Все материалы — ваша собственность
Дизайн, код, тексты, SEO-страницы — передаём по акту. Домен и хостинг на вашу организацию. Никакой привязки к студии.
04Бесплатная техподдержка после запуска
От 1 до 6 месяцев. Обновление каталога, исправление багов, добавление страниц ЖК. Время реакции на критические баги — 4 часа.
05Отзывы руководителей агентств недвижимости о сайтах от Lead.Media
Реальные отзывы владельцев агентств недвижимости в Москве и регионах
«Раньше сайт был просто визиткой — все объекты вывешивали на ЦИАН. Теперь каталог на нашем сайте не хуже: фильтры, карта, фото. Заявки с сайта выросли с 14 до 52 в месяц. Ипотечный калькулятор — отдельный хит: клиенты считают и сразу оставляют заявку.»
«Страницы ЖК — наш главный SEO-актив. По запросу «ЖК Название Краснодар» мы в ТОП-5 по большинству комплексов. Органический трафик вырос в 4 раза, и это бесплатные заявки. Lead.Media сделали сайт, который реально конкурирует с агрегаторами.»
«1 200 объектов в каталоге, 5 офисов, интеграция с Profitbase и ЦИАН — и всё работает. Личный кабинет покупателя — удобно: клиент сохраняет избранное, сравнивает варианты. Стоимость заявки упала с 5 600 до 2 400 ₽. Рекомендую Lead.Media всем коллегам.»
Частые вопросы о создании сайтов для агентств недвижимости в Москве
Стоимость — от 180 000 ₽ (разово). Три тарифа: «Агентство.Старт» (180 000 ₽, базовый каталог), «Агентство.Про» (350 000 ₽, CRM + ЦИАН + карта), «Агентство.Портал» (600 000 ₽, портал для сети). Цена зависит от количества объектов, интеграций и SEO-страниц.
Да, в тарифах «Про» и «Портал» реализуем двустороннюю интеграцию: объекты из CRM публикуются на сайте, ЦИАН и Авито автоматически. При изменении цены или статуса объекта в CRM — данные обновляются на всех площадках. Экономия 2–3 часа в день на ручном размещении.
Каталог уровня ЦИАН: фильтры по типу (квартира, дом, коммерция), району, цене, площади, количеству комнат, этажу, ремонту. Отображение списком или на карте. Каждый объект — отдельная SEO-страница с фотогалереей, планировкой, описанием. Каталог обновляется из CRM автоматически.
«Старт» — до 100 объектов. «Про» — до 500 объектов. «Портал» — без ограничений. Каталог оптимизирован для быстрой загрузки даже с 1 000+ объектами: пагинация, lazy loading фото, серверный рендеринг фильтров.
Работаем с Битрикс24, amoCRM, Profitbase, JoyReactor, HomeCRM. Объекты из CRM автоматически появляются на сайте. Заявки с сайта создают сделку в CRM с данными клиента. Для тарифа «Про» интеграция с одной CRM включена.
Покупатель вводит стоимость квартиры, первоначальный взнос и срок — видит ежемесячный платёж. Программы банков-партнёров с актуальными ставками. Кнопка «Оставить заявку на ипотеку» собирает контакт. По нашей статистике, калькулятор увеличивает конверсию формы в 2,5 раза.
Базовый сайт с каталогом — 25 дней. С CRM и выгрузкой на площадки — 35 дней. Портал для сети — 40 дней. Сроки в договоре с пенями за просрочку.
Работаем по всей России: 100+ городов. Для каждого города адаптируем каталог, SEO и страницы районов. Коммуникация онлайн: Zoom/Google Meet, Telegram. Объекты загружаем из вашей CRM автоматически.
Да, в тарифе «Портал» реализуем личный кабинет: избранные объекты, сравнение вариантов, история просмотров, подписка на новые объекты по параметрам. Покупатель получает уведомление, когда появляется объект, подходящий под его фильтры.
Базовая SEO-оптимизация входит во все тарифы. Для серьёзного продвижения рекомендуем тариф «Про» со страницами ЖК и районов — это даёт 40–60 точек входа из поиска. Для максимального эффекта — отдельная услуга SEO-продвижения с контент-стратегией.
Получите прототип сайта агентства за 3 дня — бесплатно
Покажем, как будет выглядеть сайт вашего агентства и сколько заявок принесёт